类别档案:环境

今天早上沿岸

好吧,我需要一些鸟类观察者的帮助。

这只鸟出去了在蒙宁的海滩上享用早餐。孤独,单鸟。在视线中没有任何其他人。

It’S Long Bill看起来像它’S设计用于将微小的细菌拉出沙子,但我们看着它会在浅水中跳出作为微小的鱼席卷过去的学校。我没有’看到它拿出一条鱼,我不确定该票据是为这种喂养而设计的。

无论如何,照片结果很好,希望有人会识别物种及其习惯。单击任何照片以查看更大的版本。

更多关于我们较老钢筋混凝土建筑物的问题

12层公寓的突然崩溃促使大量谈论我们的老建筑物问题以及年龄,延期维护,水侵入,气候变化等综合影响。

这里 are a few more links.

几天前,一位老朋友夹头史密斯总结了在博客帖子中的很多问题“Of Two Minds” blog (“关于钢筋混凝土高层公寓的一些事情“).

关于佛罗里达州公寓建筑的突然崩溃的第二个最卓越的事情是急于向每个人保证这是一次性的灾难:作为原因的所有因素都是这座建筑的独特,这一含义是所有其他高层增强的没有完全相同的因果因素混合的混凝土公寓都没有处于危险之中。

在我们接受这种方便的感觉良好的结论之前,我们应该考虑钢筋混凝土高层公寓的一些事情。

然后,他继续制作一些优秀的积分,讨论钢筋混凝土的问题,分析和修复此类问题的专业业务,责任问题,以及在维修费用的成本超过有时适度的原始原件时会发生更实惠的建筑物。公寓价格。

这个似乎陈述了底线:

几十年前建造了几十年前的钢筋混凝土高升起的时间可能不会熄灭鼻烟应地应力超出谦虚的限制或结构弱点发展。年龄和水是所有结构的敌人,但多层建筑尤其有风险。

然后,感谢哈伊哈特韦尔,这里’是去年发布的夏威夷商业杂志系列中第一个的链接(“公寓可以持续数百年,但不是其组件“).

这里’S Noelle Fujii-Oride的优秀系列开始。链接到接下来的两个文章“Condo Owners Beware”系列是在第一个故事结束时找到的。

一个40岁的檀香山公寓可以在许多方面展示其年龄:脆,泄漏管;其混凝土墙和甲板的裂缝;生锈的钢筋;和腐蚀的栏杆和窗框。

达娜·贝尔曼是一家当地建筑管理公司的Bergeman集团首席执行官。他说,许多夏威夷的公寓是在20世纪60年代和70年代建造的,并且正在达到他们需要重大基础设施,美容和建筑改进的地步,以保持其价值并保持居住。

“随着这些建筑物变老,他们将需要越来越多地照顾,”他说。 “那种意义上的建筑物很像。随着人们的年龄,他们有更大的需求和更大的医疗保健需求,需要额外关注。建筑没有什么不同。“

夏威夷商业杂志与管道工,外部Renovators,房主经理,房地产专家和预备署计划专家讲述了更多有关这些资本改进项目的更多信息。他们说,保持老化的公寓功能和安全可以花费数百万美元,需要几个月甚至几年才能完成,并要求公寓董事会提前计划。

以下是关于一些较大的资本改进项目的报告,典型的老化公寓,以及每单位成本的成本。

强烈推荐!

今天,纽约时报的一篇文章探讨了芝加哥面临的类似问题。是的,芝加哥市是一个城市,它提醒我们,建在沼泽地。阅读。

看“气候危机困扰着芝加哥的未来。一个伟大的城市和一个伟大的湖泊之间的战斗.”

佛罗里达州建筑崩溃必须有一些檀香山公寓所有者令人烦恼

海平面上升和产生的水入侵可能会导致结构损坏导致佛罗里达州冲浪的高层公寓崩溃的结构损伤,必须对檀香山的居民和业主协会产生一些不眠之夜’许多老化的公寓。

当然,佛罗里达大厦的原因’崩溃可能需要多年的时间来建立,但是发布现有工程报告,以及在建筑物中经常洪水的轶事报告’S地下室停车区,在水侵入时指向手指,最终导致混凝土的裂缝,使水进入内部钢筋。随着时间的推移–该建筑40岁–损害可能是艰难的。

一些初级新闻报道在冲浪灾难之后指出了可能的作用“在建筑物的较低的停车库中经常洪水,包括水渗透下面的水渗透到屏障岛坐在其中包括冲浪和迈阿密海滩的水。”

当然,都在理论上。但大多数檀香山依靠多层同一个多孔石灰岩,以及许多瓦胡岛’S Condiniums一直在对抗多年来的洪水,包括威基基的那些,以及沿着Kapiolani的Ala Wai,水桌一直在上升。然后那里’当然,kakaako。

有些人可能会在1989年回来,当时威基基正在建设一个新的自由建筑。他们基础需要在水位,当时只有六英尺的地面挖掘到水位的一个区域。承包商必须在浇注混凝土基础之前将来自挖掘的一部分连续泵出水。当他们抽水时,威基基开始沉没。整个地区的建筑物,沿着Kapiolani,报告了脱水触发的沉淀造成的伤害。它将公众注意在檀香山的大部分地面下面的水域不远。

随着海平面上升,咸水层或淡水层漂浮在它的顶部,这是一个占现在迄今为止的大部分内容的过程“nuisance flooding”在许多建筑中,通常在地下停车场。

我知道在高潮汐或大雨的水上开始淹没水中的一个Kapiolani公寓,在水中开始淹没进入其电梯轴,另一个持久的地下水入侵造成困境,包括电力中心,包括电力中心,并被认为有损坏的下水道线在建筑物下运行。一世’我肯定这些建筑并不孤单。建筑物经理和管理代理之间的八卦网络可能会加载其他示例。

有一块已达到或靠近40年的檀香山建筑物。可以在混凝土中裂缝,而导致的剥落,随着这些建筑的持续增长而导致结构问题,水平继续上升?这些担忧显然必须告知未来的长期维护和修理衰老建筑计划,包括较短的日常修理时间表,以及持续的旧建筑结构完整性的测试。

条例草案要求披露海平面销售

I’m surprised that 参议院账单474.,该立法者在今年的最后一天批准 ’S会议,收到了很少的关注。该法案要求任何销售Real财产的人披露,如果它在未来30年内暴露于预测的3.2英尺上涨的可能效应的区域,就像卖家已经必须透露财产’在洪水区的位置。

一个 太平洋商业新闻的文章本周是唯一提到我的措施’在媒体中看到的。

沿着海洋生活的人都知道海平面上升已经造成了损失,并且可能在未来的几年里加速。国家和县现在正在计划这个未来,甚至发布识别最大风险的特定区域的详细地图。其中一些是科幻霸Dystopia电影的东西,但它不起作用’似乎公众在问题应得的时关注。

现在可以使用他们的街道地址或税收映射键查找特定包裹夏威州?我海平面上升观众。它’不漂亮。我们的家似乎安全在预测的海平面上升区外,但许多其他地区的檀香山aren’t so lucky.

有趣的是,夏威夷的房地产经纪人协会得到了支持的措施’S强制性披露条款,已经使用了“海滨物业编纂”其中包含在其标准购买合同中。

“气候变化和自然危害。气候变化(包括海平面上升)可能会影响夏威夷的特性,特别是海岸线和沿海地区的物业。夏威夷的所有物业也受到自然灾害,例如:飓风,暴风雨,地震,海啸,洪水,山体滑坡等。买方被建议咨询买方选择的专家,了解有关气候变化和可能的自然危害的任何问题影响物业。有关更多信息,请访问夏威夷气候适应门户(ClimateAdapt.Hawaii.gov)。“

这会影响海滨物业销售吗?我倾向于怀疑它会,至少还没有。但它应该告知未来的决定是否应使用公共资源以拯救私人财产所有者,因为它们被海平面上升的影响受到影响。一世’m sorry, folks. You’经过警告。当不可避免的到来时,你将在很大程度上是你自己的。